Згідно з повідомленням Rocket Cos., придбання Mr. Cooper Group Inc. розширить сферу її діяльності, охопивши кожну шосту іпотеку в США, і додасть майже 7 мільйонів нових клієнтів. Компанія заявила, що угода, як очікується, збільшить обсяги кредитування та зменшить витрати на залучення нових клієнтів.
Стратегічне бачення та зміна керівництва
Rocket купує пана Купера за 9,4 мільярда доларів США, маючи на меті створити домінуючу силу в іпотечній індустрії. Голова правління та генеральний директор компанії «Купер» Джей Брей, який стане президентом та генеральним директором «Рокет Іпотека», заявив, що злиття створить «найсильнішу іпотечну компанію в галузі», пропонуючи безперебійний процес придбання житла, заснований на передових технологіях та підході, орієнтованому на потреби клієнтів.
Ринковий контекст і нещодавні зміни
Американський ринок житла перебуває у тривалому спаді, оскільки високі іпотечні ставки та рекордні ціни на житло роблять купівлю житла дедалі складнішою для багатьох американців. У відповідь на це такі компанії, як Rocket, розширюють свої послуги, щоб забезпечити більш комплексні рішення для покупців. Цей крок слідує за нещодавнім придбанням Rocket компанії Redfin в рамках угоди на суму $1,75 млрд, укладеної на початку цього місяця.
Умови угоди та структура акціонерів
В рамках угоди з Mr. Cooper акціонери отримають 11 акцій Rocket за кожну акцію звичайних акцій Mr. Cooper. Після завершення угоди акціонери Rocket володітимуть приблизно 75% об’єднаної компанії, тоді як акціонери Mr. Cooper володітимуть близько 25%.
Нова рада директорів складатиметься з 11 членів – дев’ять від Rocket і два від пана Купера. Джей Брей звітуватиме перед генеральним директором Rocket Companies Варуном Крішною.
Пан Купер базується в Коппеллі, штат Техас, в той час як Rocket працює в Детройті. Компанія Redfin, заснована в 2004 році, додає понад 1 мільйон оголошень про продаж та оренду житла до зростаючої платформи Rocket.
Ознаки відновлення на ринку житла
Тим часом, останнім часом з’явилися ознаки пожвавлення на ринку житла. За даними Національної асоціації ріелторів, продажі наявного житла в лютому зросли на 4,2%, досягнувши в річному обчисленні 4,26 млн одиниць, чому сприяли дещо нижчі іпотечні ставки та збільшення запасів. Проте загальні продажі залишаються майже на історичному мінімумі після різкого падіння у 2022 році, коли відсоткові ставки різко зросли з рівня часів пандемії.